kontraktgaranti

En kontraktgaranti er en økonomisk sikkerhed, som en leverandør stiller for at garantere, at kontraktforpligtelserne opfyldes som aftalt. Garantien udstedes typisk af en bank, et forsikringsselskab eller en anden finansiel institution og giver ordregiveren en tryghed for, at projektet fuldføres — eller at der udbetales kompensation, hvis leverandøren misligholder aftalen.

Hvordan fungerer en kontraktgaranti?

Kontraktgarantier i offentlige udbud reguleres i Danmark primært gennem de aftaledokumenter, der anvendes i bygge- og anlægskontrakter. Udbudsloven stiller ikke selv krav til garanti, men det er almindelig praksis at kræve garantistillelse i kontraktvilkårene, særligt ved større projekter.

I praksis stilles garantien typisk som en anfordringsgaranti. Det betyder, at ordregiveren kan rette krav direkte mod garantisten (banken eller forsikringsselskabet), hvis leverandøren ikke opfylder sine forpligtelser.

Garantikrav i dansk praksis

De mest almindelige standarder i dansk byggeri er AB 18 og ABT 18, der opererer med følgende niveauer:

• AB 18 (udførelsesentreprise): Entreprenøren stiller garanti på 15 % af entreprisesummen, som nedskrives til 10 % ved afleveringen og 2 % efter ét år
• ABT 18 (totalentreprise): Tilsvarende garantiprocenter som AB 18
• Bygherren: Skal stille sikkerhed svarende til 3 måneders gennemsnitsbetaling

Ordregiveren bør specificere garantikravene klart i udbudsmaterialet, så leverandørerne kan indregne omkostningerne i deres tilbud. Manglende garantistillelse udgør et kontraktbrud.

Værktøjer som Cobrief kan hjælpe leverandører med at fange garantikrav tidligt i kravspecifikationen, så omkostningerne kan indregnes i tilbuddet.

Opsummering

En kontraktgaranti giver ordregiveren økonomisk tryghed for, at leverandøren leverer som aftalt. For leverandører er det vigtigt at forstå garantikravene allerede i tilbudsfasen, da omkostningerne ved at stille garanti kan påvirke den samlede tilbudspris og konkurrenceevne.